2012年10月12日04:18 南方都市报讯 记者林燕德 黄丹 汤蕊妍 李榕“中国人没有资格住大房子。”有中国地产教父之称的王石，在其口述的新书中语出惊人，引发网上热议。王石以深圳为例发出预言：内地城市的住宅一定会香港化、东京化，并提醒市民做好心理准备。据悉，相当部分的香港家庭都是住在建筑面积为50-70平米(三房一厅)的房屋中。

　　在王石口述新书《影响我人生的进与退》中一篇标题就是《中国人没有资格住大房子》。王石在书中说，在国内100平方米的房子都算小房，但中国人多地少，凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更大的房子呢？他以深圳举例，深圳2000平方公里土地要容纳1400万人，未来房子只能往高走，往小发展。他预言：中国的城市一定会香港化，东京化。他告诫：“作为买房居住者，量力而行吧，房价再便宜也便宜不到哪去了。”

　　“从人居的角度来讲，中国的很多城市都是人口众多，土地狭小。”他认为，中国未来的城市，住宅“只有往小处发展”，而“绝对不会是美国化、欧洲化，那种风景优美的别墅”。他认为，“老百姓一定要有这样的心理准备”，现有的土地资源和人口居住压力，已经使我们“没有资格住大房子了”。

　　部分深圳市民对王石的话深感认同。刚工作的冯小姐说，一味追求大房是上一辈的观念，“事实上很多家庭根本不需要100平米以上的房子，比如我家的三居常年有两间闲置，但我爸还是坚持必须有100平方米。相信年轻人对房子的面积没什么固执观念了，小房子温馨。”

　　深圳中原地产董事总经理李耀智表示，他理解王石想表达的观点，但过于偏激了，“香港的客观居住环境就是地少人多，深圳的居住用地没那么紧张，两地情况还是有一定的差别，不能一概而论。”

　　万科方面昨日表示，这本书是时代纪录对王石过去三年的跟踪拍摄和言论整理，结合上下文来看，王石对住宅发展趋势的观点非常明确，中国未来的城市，住宅“只有往小处发”，“没有资格住大房子了”并不是一种限制或要求，而是王石基于住宅小型化趋势这一判断对社会的善意提醒。