(吴丹制图)

    南河下片区是扬州最大、最富有特色的历史文化街区：这里遍布官宦豪商住宅，以及徽、鄂、湘、赣盐商聚集寓所，文化旅游价值极其丰富，是古运河畔的核心文化区。记者昨从相关部门了解到，南河下片区未来产业发展定位构想已经敲定，片区内建筑已启动招商，届时南河下将再现昔日辉煌。

    未来的南河下片区啥模样？

    “五大构想”抢先瞧

    记者采访了解到，南河下片区未来产业发展的“五大构想”已经敲定，构想将南河下历史文化与旅游休闲发展巧妙结合，一片扬州“最街区”的南河下片区正在打造中。

    ■构想之一：打造民居客栈

    重点围绕丁家湾、苏唱街沿线，进一步梳理相关房源和私人住宅，将南河下片区古民居进行合理规划和布局，打造民居客栈集群，出台引导扶持政策，鼓励居民开设情调各异的民居客栈。

    ■构想之二：发展会馆经济

    南河下盐商会馆众多，将其中保存较好的进行仿古改建，以类似小盘古的形式对外开放，既有服务高端人士的会馆套房，又有提供游览的园林建筑，营造世外桃源般的恬静悠然环境。

    ■构想之三：发展文创产业

    除民居客栈、会馆经济是重头戏外，文化产业、街区商业活力也将不断激活。构想中提出，整合南河下历史建筑资源，大力发展文化、广告会展、艺术品交易、文化旅游和休闲娱乐等文化创意产业。

    ■构想之四：提升街区商业

    提升徐凝门大街景观环境质量及传统特色商业经营层次，形成具有良好历史经营氛围的商业街区。

    ■构想之五：实施惠民安居

    着力改善人居环境，提高群众生活质量，传承历史文明，提升城市品位。针对老年居民，在片区建设老年公寓小区，建立示范性养老社区，集中老年居民就近安置，提供相关配套服务设施。

    南河下片区建筑如何分布？

    “两核两带四片区”

    据了解，根据总体规划，南河下片区将立足现有建筑分布，充分整治相关资源，着力打造“两核两带四片区”。两核：即何园、小盘谷，两带：即徐凝门路、广陵路，四片区：即高端会所片区——打造多个类似小盘谷的高端商务会馆；园林休闲片区——以何园、平园等园林为组团；历史文化片区——将内部古建筑进行修复；养生文化片区——设计养老产品，打造养生乐园。

    相关负责人介绍，未来的南河下片区，将着眼于文化发展和旅游休闲的双重定位，依托扬州文化和古运河文化的深厚底蕴，以南河下片区为核心，建设集民居客栈、会馆经济、惠民安居、文创产业、休闲娱乐等功能于一体的综合性片区。

    南河下目前项目进展怎样？

    徐凝门街现晚清民国风

    目前，南河下片区项目进展到什么阶段？记者昨天在徐凝门路沿街看到，沿街立面改造基本完成，沿街建筑呈现晚清民国风格，施工人员正在对道路及管网进行改造，同时建造徐凝门入口特色牌坊。

    此外，去年8月8日开工的民居客栈工程也在如火如荼建设中。据了解，目前南河下街区内的民居客栈床位已达60个。“烟花三月”来此居住的游客，将能体验扬州最市井的生活状态。

    哪些古宅民居将启动招商？

    16处名宅古居沿街商铺将“变身”

    这次南河下片区启动招商的古居古宅有哪些？它们将如何打造？记者昨了解到，招商的类型主要分为四类，私房、公房、盐商住宅以及名人住宅。南河下片区共16处，主要打造成民居客栈、文化创意、民俗展示、会馆以及精品酒店等不同功能。

    据介绍，南河下片区内闻名遐迩的四岸公所也将“变身”。该公所为清、民国时期湖南、湖北、江西、安徽四省盐务通商口岸联合办公场所，是四省大盐商核定、平衡盐价及产、供、销、运等事宜会商之地。“原建筑分为东、中、西三路。现建筑群已不完整。因周边人文景观众多，通过修缮整治，可与小盘谷、贾氏盐商住宅，许氏盐商住宅、周氏盐商住宅等连缀成线，成为旅游新亮点。”相关负责人介绍。

    据了解，南河下片区内16处古居沿街商铺，在保护历史遗迹的基础上，将进行招商，发掘它们的潜力。

    这些古宅名居等你来投资

    ■宦官住宅：四岸公所（丁家湾118号）、孙氏住宅（丁家湾116号）、吕氏住宅（苏唱街24号）、阮氏住宅（丁家湾5号）、王氏住宅（大羊肉巷4号）、金氏住宅（苏唱街17号）、卞宝第故居（广陵路219号）

    ■盐商住宅：厂盐会馆（新大原62号）、许氏盐商住宅（丁家湾88-102号）、周氏盐商住宅（青莲巷19、20号，广陵路347号）、贾氏盐商住宅（广陵路263号、大武城巷1-5号）

    ■私房：南河下88-1、2号，南河下73号，南通东路40号

    ■公房：得胜里10号、徐凝门西大街2-20号、徐凝门东大街1-21号

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（责任编辑: 实习生蒋桢 ）