市民称水井沟白塔商圈已不能满足购物需求，需提档升级。周瑜原 摄

　　曾经的成都人民商场已撤离。（资料图）

　　泸州久盛百货撤场。李娟 摄

　　西南商贸城活动吸引了众多市民。周瑜原 摄

　　老商圈提档升级，新商圈培育旺市，泸州有望形成钻石形商业体系

　　华西城市读本：“泸州哪里最热闹？”得到的回答肯定是水井沟。经过多年来的发展，泸州早已形成了以水井沟白塔商圈独占鳌头的格局。然而，随着城市的不断发展，今年，雄踞水井沟白塔商圈的成都人民商场及久盛百货却相继撤离，水井沟白塔商圈面临新的格局。

　　然而，当水井沟白塔商圈的商坛精英正在思考如何突围的同时，新的城市综合体、商贸城正蓄势待发、不断崛起，泸州迎来了组团式发展的多商圈时代。在新商圈的冲击下，老商圈如何突围？而面对老商圈多年的“资历”，新商圈又如何革新？对此，华西城市读本记者进行了调查走访。

　　商圈之困两大卖场撤离水井沟面临考验

　　“比起成都人民商场和久盛百货撤离的消息来讲，我更关心的是谁将会进驻水井沟。”泸州市民木小姐是在2002年时来到泸州。那时的泸州给她的印象就是“一片繁华，应有尽有，完全是大都市的感觉”。遇到有朋友来泸州时，木小姐首推的就是到水井沟去逛一逛。“一句话，水井沟就是泸州的商业地标，能看的东西多，能买的东西也多。”

　　然而，令木小姐觉得遗憾的是，如今十年过去了，水井沟却还是当时的模样，没有太多变化。“现有水井沟已经不能满足我购物的需求了，很多东西必须跑到重庆、成都才能买到。”

　　“木小姐的感受不是个案，而是代表广大消费者的共同心声。”水井沟商圈代表梅西百货（摩尔玛商城）相关负责人表示，一方面成都人民商场和久盛百货的相继离开，虽然短时间内不会对水井沟商圈造成大的冲击，但却敲响了警钟；另一方面，随着城市的发展，消费者的消费水平以及对消费的要求也越来越高，如何迎合消费者的口味？如何能在新形势下站稳脚？这些也需要思考。该负责人表示，目前梅西百货在发展策略上也做出了一些调整，除找到自己的定位外，梅西百货也在不断扩展自己的业态。

　　商圈之变小市商圈：分享水井沟商圈客流

　　“我们的目标是努力打造第一批发商圈。”龙马商城是小市商圈的代表之一。该商城负责人罗天介绍，小市商圈已经有30多年的历史，经过多年来的发展，小市已经形成一个建筑总面积超过20万平方米的大批发商圈。而多年来，小市已经积累了不少人气，同时还积淀了不少人脉。

　　罗天说，作为资历最老的批发商圈，小市商圈已经辐射了周边地市、区县。同时，主城区水井沟商圈已不断外扩，向外延伸，离主城区水井沟商圈仅一桥之隔的小市商圈拥有得天独厚的优势，将会与水井沟商圈共享商业繁华。

　　王氏商圈：“人气效应”吸引商户

　　“王氏商圈已经是一个非常成熟的市场，保持好现在良好的发展趋势，顺其自然、稳步前进就可以了。”王氏物业管理有限公司总经理周清表示，在前期的商业竞争中，王氏商圈也发生过不小的动荡，一些合作已久的伙伴开始转移阵地，向新兴起的商贸城进军。然而，尽管新兴的商贸城具备一些无法比拟的优势，但新兴起的商圈人气形成还需要一个过程，在这个过程中，一些小商户因无法承担这种等待带来的后果，又返回王氏商城，而另一些大商户，则选择了“脚踏两只船”，选择了多地经营。

　　周清说，王氏商圈共有17万平方米，经过17年的发展，已经形成了集多种独有业态的成熟商圈，除了给商户提供零物管、零水费待遇，王氏商城在战略布局上还为商城经营户提供了免息、免抵押贷款等优惠政策。她介绍，在王氏商圈的外围，还采取了将产权全部出售给商户自营，并组建了一支专业的市场物业体系，这样一来，王氏商城的商业布局就稳稳牢固。同时，因为王氏商城的这一系列措施，使得商户运营成本低，为消费者提供了更强有力的消费空间。

　　城市综合体：给泸州商贸业注入新活力

　　除老商圈外，围绕泸州的城西、城北、城南还分别新兴起了一批大的城市综合体。这些综合体配套全、定位新、产业丰富。“西南商贸城的最大特点就是一站式购物为主。”西南商贸城相关负责人表示，在以往的泸州商业形态中，消费者往往在一个地方只能买到一个单一的产品，而买十件东西，可能会造成全城跑。而西南商贸城聚集了小商品、服装、鞋包、副食品、五金机电、汽配用品等商品，可以实现一站式购物。

　　而正在修建中的城西综合体及城南综合体则分别在各自的区域独占鳌头，在业态丰富的同时，他们更注重消费者的购物体验等。

　　商圈之路找准定位与优势 各商圈要突出特色发展

　　目前，泸州各个区域都在重点发展，每一个商圈都拥有着自己独有的区位优势，那么老商圈如何如何突围？新商圈又如何革新？泸州市商务局市场科相关负责人表示，让这些商圈百花齐放，就要看各个商圈是否找到了自己的定位与优势。

　　该负责人认为，白塔商圈（水井沟商圈）较为成熟，首先重点需要进行的是空间拓展、业态升级和环境改善。其次，还需发展高档次、人性化、舒适化的精品购物及休闲娱乐和文化体验服务，消费对象以泸州本地居民为主，同时服务于川滇黔渝交界地区、商务人士和游客。“与此同时还需要培育城西、城北、城南商业服务中心，这样一来水井沟商圈就会形成钻石形商业主中心体系，成为泸州市商业发展的标志性地区。”

　　对于一站式购物中心的西南商贸城，他建议其建立完善的管理机构，对市场管理形成完善的管理机制，实现对市场业态的长期完整控制，确保市场持续有序繁荣发展。“西南商贸城还要加大对外宣传力度，尽可能多地举办各类促销活动，努力形成‘天天都是展销会’的旺市氛围。完整的配套上去了，市场才能活跃繁荣。”

　　实体建设上去了，网络虚拟市场仍是一块大蛋糕。“市场要发展，强大的仓储和物流配送必须作为支撑，西南商贸陈应尽快建设相应设施。同时，还需注重‘网络虚拟市场’，尽快建成“实体展贸市场+网络虚拟市场”的现代商贸业态体系。”

　　华西城市读本记者 李娟 吉萧翰