法官王丽：晚上一想到案件就兴奋毫无睡意

2015-11-16 09:25:25来源：人民网-四川频道

打印字号: T|T

人民网成都11月14日电（记者陈曦）彭州市人民法院法官王丽从25岁开始，就经常失眠。“一天工作上的事情太多，想到堆起的案子，只有夜深人静的时候好回忆案子细节。但一想到案子，脑袋就兴奋，毫无睡意。”王丽称，自己2012年后三个季度共审结各类民事案件149件，2014年共审结各类民事案件268件，今年截至10月中旬已经收案285件。这对于参加工作才6年的她来说，压力特别大。

现年29岁的王丽，从西南政法大学毕业后，通过司法考试后再通过四川省公务员统招进入成都彭州市法院，从书记员做起，现任民二庭法官。

王丽在接受人民网记者采访。（毛建军摄）

独立审案拿下棘手案子

在彭州承接发达省份产业转移工程中，一家沿海企业在彭州投资生产钢铁，该企业法人代表陈某与一厂房业主签订了15年房租合约。2010年，该业主将厂房卖给杨某，就在当年，国家产业政策的调整，陈某生产的产品被列为淘汰落后产品。因不能生产经营，陈某无法履行租赁合同约定的房租。杨某看到每年租金不断上涨，自己又不能拿到现金，外加自己投资几千万买的厂房不能产生效益，资金无法回笼。杨某遂以陈某不支付房租、解除租房合约为由起诉到彭州市人民法院。王丽担任该案审判法官。

被告陈某称，合约还有8年才到期，自己正在寻找新的行业进行转型，企业效益稳定后将房租补上，并愿意用自己厂房中的设备做抵押担保。

王丽梳理了整个案情后，专程跑到市发改局、技术监督局、企业所在村上了解情况，针对当时双方所涉及的核心内容，查阅当年引进企业的批复和最终国家禁止生产的文件。

根据规定，陈某与原厂房业主签订的租房协议，虽然厂房已经卖给另一方，当前业主所签合同继续有效。假如杨某要终止该合同，就应该承担一笔不小的合同违约金。陈某投资设备在数千万以上，即使寻找转型行业，也不能马上办到。陈某在没有找到新的行业转型前，重型机械设备的拆除后，存放又要花大笔资金。

第一次庭审后，双方经历四次调解后达成协议，陈某继续租用该厂房，但需给杨某签订机械设备抵押协议。就在双方签订协议不久，陈某找到原来产品的适用领域，而且市场需求较大，他的企业又重新走上正轨，也为当地解决了部分劳动力就业。

“该案件涉及到一家企业是否能起死回生，法官还是要权衡社会效益。”王丽称，陈某愿意拿企业几千万设备做抵押补交房租，表明他还在寻找新的转型行业。假如不组织双方协调，陈某的企业可能会破产，对企业、对社会都不利。
调整霸王条款体现司法为民

2013年，60多名业主起诉某开发商延迟交房，这是王丽独立审案后第一次审理的集团起诉案件。

原告称，他们在交纳了房款后，并没有按照合约时间领到房子，数次找到开发商讨说法均无果。于是他们以开发商不按期交房、承担违约金为由起诉开发商。

开发商在此案中也对业主进行反诉，称原告中的几名业主因数月没有按照约定支付银行按揭款，同时提出按照约定，业主也应该支付开发商的违约金。

王丽通过未支付银行按揭款的业主了解到，由于银行在办理手续时，新增加了部分证明，才导致延迟按揭款的下放，并不是他们自己可以决定。

王丽仔细看了双方针对违约的违约金比例发现，开发商在对自己违约责任的条款上，规定的违约金额远远低于业主违约责任的金额，开发商在合同中存在加重业主义务、减轻自己义务的不平等因素，有霸王条款之嫌。

针对这一线索，王丽与开发商代理人沟通，希望调低业主违约金的比例，使双方在公平基础上实现买卖关系。但代理人声称，这是双方按照自愿原则下签订的合同，不存在隐瞒实情。开发商不愿意在调低违约比例上让步。

王丽查阅了国内类似案例，判决结果不尽相同。

几十名业主面对强势的开发商，如何维权？法官如何运用法律，维护法律尊严？王丽前往银行调查业主反映情况是否属实，并对双方违约金比例按照银行同期贷款利率进行核算；为接近双方的接受范围，她又以“买房者”身份到其他楼盘开发商摸底。最终，王丽综合自己了解的银行、其他开发商情况，依照《合同法》的相关规定，对该案中的业主违约金比例进行调整（低），按照违约责任以给对方造成实际损失为准进行认定。开发商代理人看到判决书时对王丽说，“想不到你会跑到其他楼盘去‘踩点’，不过你判的这个比例确实是目前业内实行的比例。”随后，该开发商对此楼盘因延迟交房的纠纷，均采用这份判决的比例支付业主。

据了解，王丽在办案工程中，始终坚持“案结事了人和”基本目标，认真履行民事审判职能，通过其审结的案件无一改发、上访，结案数和结案率高居本单位第一，调解率达65%以上。她曾多次被评为调研宣传先进个人、优秀公务员、工作先进个人。

上一篇：王二妮诠释最美陕北民歌
下一篇：法官王慕容：善于在法庭上察言观色