不允许农民自建房？2022年起，3类人不能在农村自建也不可以翻新

2022-05-18 15:51:53来源：老乾财经观百家号

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引言

随着我国新农村建设步伐越来越快，土地政策的制定和完善也在不断更新当中。此前有消息称，从今年起，广大农村不允许自建房屋了。听到了这个消息的农民朋友不禁开始发愁，因为农村的房子有新有旧，很多已经建好的房子都已经几十年了，现在经济条件好了，不能自建也不能修缮翻新的情况下，老百姓如何才能拥有属于自己的家呢？

对于农村人来说，房屋永远是安身立命的场所，以前建设的房子现在有很多已经老化了可能不再适合居住，要是遇到恶劣天气很有可能倒塌。实际上老百姓在听到这样的消息后只是以讹传讹和过度担心，现在农村自建房出新规，2022年起，三类人活或不能建房也不能翻新。

这三种人不符合自建房屋的规定

国家对农村自建房的最新规定当中是有明确范围的，符合条件的农村居民当然可以自建房屋。在这里我们要梳理一下目前出台的关于自建房屋的新规，看看哪些人不允许自建房屋和翻新房屋，这样才能便于广大农民朋友了解最新的政策动向。

目前出台的新规中规定了城镇人口在农村建设房屋的相关条例，由于农村的房屋必须由农村居民来进行建设，所以城镇居民是不符合这一规定的。城镇人口在对农村土地的使用权与建设权上不具备，当然也不能够在农村建设房屋。

现在有很多城市人口看到了农村发展的潜力，年老后也比较向往农村的居住生活，可能就会动一些心思想要在农村建设房屋长期居住。很显然，新规已经堵住了这个口子，那些对农村土地有想法的城镇居民最好还是放弃这个打算。

除了城镇居民之外，从原有农村户口中迁出的人也不能在农村建设房屋了。如果你没有农村户口，那么在村集体是不能够申请下宅基地的，否则的话村集体的土地资源就无法实现真正的分配，迁出农村户口的人想要成为农村集体的一份子，就必须要把农村户口迁回来，但很显然他们并不会这么做。

还有一种人不允许在农村建设房屋，那就是将原有宅基地流转出去的人。这部分人一般为了追求更好的物质生活到大城市打拼，他们在大城市买了房子之后就不回到农村居住了。原先老家的房屋又不可能直接舍弃，因此就会将宅基地流转出去或者退出，虽然这部分人的户口没有迁出去，但是也不具备在农村建设房屋的权利。所以新规是为了保护长期居住的农村并且拥有农村户口的居民的权益，才对以上三类人防止占用农村资源作出的规定。

自建房屋的农民需注意

即使是符合自建房屋条件的居民也应当注意建房子时应当符合当地的规划，怎么建设房屋不要一味按照自己的心情来，假如没有向当地部门提出建设房屋的申请，即使你建好了房子这样的违规建筑也是要被拆除的，在建设过程中更要规避耕地。

建设自建房屋一定不要侵占公共土地，当地一般都有对水资源、特殊土地资源以及生态资源方面的规划，这部分土地很有可能归集体财产所有，甚至有可能被更高一级的行政区划所有，如果贸然进行自建房屋的建设，房屋即使建设好后也不会被国家承认的。

拆除和建设的流程

农民朋友在有自建房屋打算的时候，首先要明白所处的地方是不是有关于自建房的政策，如果该地出台了明确的指导和规划，还要去当地有关部门询问清楚。得到了相关部门的审批与明确答复后房屋才能够建设，如果没有问明白就建房屋最后的结果很有可能是会被强制拆除的。

这种情况不仅浪费了农民朋友的财力，甚至有可能被处以不同金额的罚款。如果对自建房屋有比较特殊的要求，可以拿着图纸向有关部门询问，关于房屋的高度、外观设计等都要询问明白。之后才可以进行下一步的动作，在建设房屋时还要注意，千万不要超出被审批的宅基地的建筑面积，想要让房子的面积看起来大一点，不妨从格局上多下些功夫。

结语

在这里要告诫广大农民朋友的一点是，对于国家政策的解读千万不要听风就是雨，而是一个去相关部门和依靠明确性文件实实在在的了解清楚，切不可因为在操作流程上出现了问题白白损失了财力和时间，也能够通过政策的变化更好的规划自建房。

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